Kui kommunaalteenuste arvelt küte ja vesi välja jätta, siis ca 50% kuludest moodustab remondireserv (kogume 0,4688 €/m2 või 0,2788 €/m2). Sellest olulisest kulust olen kirjutanud rubriikides Pangalaen ja Arve. Detailne remondiraha kasutamine on kirjas maja ajalehes.
Allpool on pikem ülevaade suurematest remonditöödest. Väiksemat sorti tegevust toimub pidevalt, näiteks ukselukkude ja fonolukkude remont, torudes ummistuste likvideerimine ja lekete kõrvaldamine jms.
Aastal 2005 alustasime majas suuremate remonditöödega. Et mingitki ülevaadet saada maja seiskorrast, lasime teha ekspertiisi. Koostatud aktis on kokku 12 lehekülge (pdf, 252kb):
- elamu üldandmed,
- ekspertiis tabelid (olukorra kirjeldus, eksperdi soovitused),
- akti koostamise üldpõhimõtted (siin on oluline just aktis antud hinnete seletus),
- ekspertiisi tegija litsents.
Tänaseks on tehtud järgmised suuremad tööd:
15194 eurot oleme linnalt saanud “Hoovid korda” raha. See on keskmiselt 5,6 €/m2.
| Töö | Tegemise aeg | Lõplik maksumus | Töö teostaja |
| Püstakute kanalisatsioonitorude vahetus | 2019-2024 | 12000 € | Inspent OÜ |
| Liikumisanduritega LED-valgustid koridoridesse, välistreppidele | 2022 | 1786 € | Haabersti Ehitus OÜ |
| Keldrites seinte remont | 2020-2021 | 2400 € | OMW Products OÜ |
| Videovalve | 2020 | 3121 € | |
| Uued pesukuivatuspuud ja vaibakloppimispuu ja prügimaja | 2020 | 6200 € (sellest 3467 € saime projektist “Hoovid Korda”) | OMW Products OÜ Aarius Haljastus OÜ |
| Püstakute kanalisatsioonitorude vahetus, uus veepump jm tööd | 2018 | 4200 € | Inspent OÜ |
| Maja ees uus parkla 6 kohta | 2019 | 14056 € (2019) + 1204 € (2018) = 15260 € (sellest 9384 € saime projektist “Hoovid Korda”) | Betoonisepad OÜ Geodeesia 24 OÜ Elektrilevi OÜ Teelahendused OÜ Parkimisjoon OÜ |
| Uued keldriuksed | 2019 | 3738 € | Metallum OÜ |
| Kaevuluukide remont | 2019 | 600 € | Betoonisepad OÜ |
| Remont keldrites, trepikodades | 2019 | 1049 € | OMW Products OÜ |
| Uued radiaatorid, kahesüsteemsed kütteorud,küttemõõdikud | 2017 | 74738 € | AGR OÜ (torutööd) FIE Kalmer Kips (projekteerija) Ehituskonsult Grupp OÜ (järelevalve) Raksit OÜ (ekspertiis) Energystar OÜ (energia arvestused) töömehed |
| Maja ees uus muru ja uued puud | 2016-2017 | ca 1000 € | töömehed |
| Elektrisüsteemi uuendamine | 2015 | 1589 € | Tera AS |
| Mitmed remonditööd: 3. trepikoja katkiste klaaside vahetus, 1, 3, 4 trepikodade trepialuste remont, 1, 2, 3, 4 trepikodade tuulekodade remont, 4 käsipuud koos paigaldusega, vanade käsipuude kinnitamine, mitmesugused väiksemad elektritööd, „Hoovid korda“ märgi kinnitus, sokli parandused, elektrikappide kinnitused, elektrikappide värvimine ja seest puhastamine. | suvi-sügis 2014 | 5211 € | AknaService OÜ Esadon Grupp OÜ, töömehed |
| Välistreppide remont | sügis 2014 | 891 € (sellest 343 € saime projektist “Hoovid Korda”) | Esadon Grupp OÜ |
| Uus muru maja ees | mai 2013 | 3960 €(sellest 2000 € saime projektist “Hoovid korda”) | Lionstone OÜ |
| IV trepikojas kanalisatsioonitorustikuvahetus | jaanuar 2013 | 897 € | Multiyork OÜ |
| Majaesiste asfalteerimine | september 2012 | 4412 € | M-Teenindus OÜ |
| 2. trepikoja uus välisuks ja keldrisse trelluks | september 2012 | 1447 € | Temeko Metall OÜ |
| Ventilatsiooni puhastus | august 2012 | 255 € | Rospa OÜ |
| Sokli remont | juuli/august 2012 | 1758 € | eraisik |
| Soojussõlme seadmete remont | märts 2012 | 783 € | ISS Eesti AS |
| I trepikojas kanalisatsioonitorustikuvahetus | jaanuar 2012 | 953 € | Multiyork OÜ |
| Välisuste sulgurite vahetus | 2011 sügis | 639 € | Militec OÜ |
| Keldritesse viie metalluksepaigaldamine | mai 2011 | 2108 € | Temeko Metall OÜ |
| Erkerite remont (maja taga kollased-pruunid osad) | mai/juuni 2010 | 162043 kr | Marishel OÜ |
| Trepikodade remont | 2006/2007 | 333076 kr | Kemiform OÜ/FIE Arthur Vatter |
| Katuse soojustamine ja ventilatsioon | 2007 | 454035 kr | Lodiko AS/Metsulis OÜ |
| Otsaseinte soojustamine | 2007 lõpp/2008 algus | 464228 kr | Orka Royal OÜ |
| Keldriakende vahetus | 2007 | 24206 kr | Profiil Proff OÜ |
| Sokli krohviparandused | sügis 2008 | 45312 kr | OÜ Patrini |
| Panduse remont | 2006 | 106920 kr | ISS Eesti AS |
| Välistrepid, varikatused | sügis 2008 | 40124 kr | OÜ Patrini |
| Soojusvaheti renoveerimine Soojaveeboileri vahetus | 20072007 | 8478 kr 30178 kr | OÜ Revetta |
| Majatagune aed | sügis 2008 | 40111 kr | OÜ Patrini |
Uurisin ka vanu pabereid (2005 ja varasemad) ja leidsin sealtki dokumente mitmetest remonditöödest:
| Töö | Tegemise aeg | Maksumus, kr. |
| Koridoride akende vahetus | 2004 | 117964 |
| Elektripaigaldise renoveerimine | 2004 | 57971 |
| Katuse remont | 2004 | 42933 |
| Metalluksed (kuhu????- kelder,välisuks, sisemine trepikojauks) | 2004 | 39294 |
| Tuulekodade renoveerimine | 2004 | 35600 |
| Prügimaja ehitus | 2004 | 11670 |
Küll on kahju, et kõikidest remonditöödest ei ole häid fotosid. Loodetavalt need vähesedki pildid näitavad, kui vajalikud olid remonditööd.
“Enne ja nüüd”
Vana radiaator, uus radiaator, mõõdik, regulaator.
Vanad puud, uued puud.
Vana muru, uus muru.
Välistrepp.
Vanad äärekivid ja asfalt, uued äärekivid ja asfalt.
Vana erker, uus erker.
Vana välisuks, uus välisuks.
Uus otsasein, uus keldriaken.
Vana elektrikilbiuumi uks, uus elektrikilbiruumi uks.
Uus sokkel.
Ilma aiata, aed maja taga.
