Remont

Kui kommunaalteenuste arvelt küte ja vesi välja jätta, siis ca 50% kuludest moodustab remondireserv (kogume 0,4688 €/m2 või 0,2788 €/m2). Sellest olulisest kulust olen kirjutanud rubriikides Pangalaen ja Arve. Detailne remondiraha kasutamine on kirjas maja ajalehes.  

Allpool on pikem ülevaade suurematest remonditöödest. Väiksemat sorti tegevust toimub pidevalt, näiteks ukselukkude ja fonolukkude remont, torudes ummistuste likvideerimine ja lekete kõrvaldamine jms. 

Aastal 2005 alustasime majas suuremate remonditöödega. Et mingitki ülevaadet saada maja seiskorrast, lasime teha ekspertiisi. Koostatud aktis on kokku 12 lehekülge (pdf, 252kb):  

  • elamu üldandmed,
  • ekspertiis tabelid (olukorra kirjeldus, eksperdi soovitused),
  • akti koostamise üldpõhimõtted (siin on oluline just aktis antud hinnete seletus),
  • ekspertiisi tegija litsents.

Tänaseks on tehtud järgmised suuremad tööd:

15194 eurot oleme linnalt saanud “Hoovid korda” raha. See on keskmiselt 5,6 €/m2.

TööTegemise aegLõplik maksumusTöö teostaja
Videovalve20203121 €
Uued pesukuivatuspuud ja vaibakloppimispuu ja prügimaja20206200 €
(sellest 3467 € saime projektist “Hoovid Korda”)
OMW Products OÜ
Aarius Haljastus OÜ
Püstakute kanalisatsioonitorude vahetus, uus veepump jm tööd20184200 €Inspent OÜ
Maja ees uus parkla 6 kohta201914056 € (2019)
+
1204 €
(2018)
= 15260 €
(sellest 9384 € saime projektist “Hoovid Korda”)
Betoonisepad OÜ
Geodeesia 24 OÜ
Elektrilevi OÜ
Teelahendused OÜ
Parkimisjoon OÜ


Uued keldriuksed20193738 €Metallum OÜ
Kaevuluukide remont2019600 €Betoonisepad OÜ
Remont keldrites, trepikodades20191049 €OMW Products OÜ
Uued radiaatorid, kahesüsteemsed kütteorud,küttemõõdikud201774738 €AGR OÜ (torutööd)
FIE Kalmer Kips (projekteerija)
Ehituskonsult Grupp OÜ (järelevalve)
Raksit OÜ (ekspertiis)
Energystar OÜ (energia arvestused)
töömehed
Maja ees uus muru ja uued puud2016-2017ca 1000 €töömehed
Elektrisüsteemi uuendamine20151589 €Tera AS
Mitmed remonditööd: 3. trepikoja katkiste klaaside vahetus, 1, 3, 4 trepikodade trepialuste remont ,1, 2, 3, 4 trepikodade tuulekodade remont, 4 käsipuud koos paigaldusega, vanade käsipuude kinnitamine, mitmesugused väiksemad elektritööd, „Hoovid korda“ märgi kinnitus, sokli parandused, elektrikappide kinnitused, elektrikappide värvimine ja seest puhastamine.suvi-sügis 20145211 €AknaService OÜ
Esadon Grupp OÜ,
töömehed
Välistreppide remontsügis 2014891 €
(sellest 343 € saime projektist “Hoovid Korda”)
Esadon Grupp OÜ
Uus muru maja eesmai 20133960 €(sellest 2000 € saime projektist “Hoovid korda”)Lionstone OÜ
IV trepikojas kanalisatsioonitorustikuvahetusjaanuar 2013897 €Multiyork OÜ
Majaesiste asfalteerimineseptember 20124412 €M-Teenindus OÜ
2. trepikoja uus välisuks ja keldrisse trelluksseptember 20121447 €Temeko Metall OÜ
Ventilatsiooni puhastusaugust 2012255 €Rospa OÜ
Sokli remontjuuli/august 20121758 €eraisik
Soojussõlme seadmete remontmärts 2012783 €ISS Eesti AS
I trepikojas kanalisatsioonitorustikuvahetusjaanuar 2012953 €Multiyork OÜ
Välisuste sulgurite vahetus2011 sügis639  €Militec OÜ
Keldritesse viie metalluksepaigaldaminemai 20112108 €Temeko Metall OÜ
Erkerite remont (maja taga kollased-pruunid osad)mai/juuni 2010162043 krMarishel OÜ
Trepikodade remont2006/2007333076 krKemiform OÜ/FIE Arthur Vatter
Katuse soojustamine ja ventilatsioon2007454035 krLodiko AS/Metsulis OÜ
Otsaseinte soojustamine2007 lõpp/2008 algus464228 krOrka Royal OÜ
Keldriakende vahetus200724206 krProfiil Proff OÜ
Sokli krohviparandusedsügis 200845312 krOÜ Patrini
Panduse remont2006106920 krISS Eesti AS
Välistrepid, varikatusedsügis 200840124 krOÜ Patrini
Soojusvaheti renoveerimine
Soojaveeboileri vahetus
200720078478 kr
30178 kr
OÜ Revetta
Majatagune aedsügis 200840111 krOÜ Patrini

Uurisin ka vanu pabereid (2005 ja varasemad) ja leidsin sealtki dokumente mitmetest remonditöödest:

TööTegemise aegMaksumus, kr.
Koridoride akende vahetus2004117964
Elektripaigaldise renoveerimine200457971
Katuse remont200442933
Metalluksed (kuhu????- kelder,välisuks, sisemine trepikojauks)200439294
Tuulekodade renoveerimine200435600
Prügimaja ehitus200411670

Küll on kahju, et kõikidest remonditöödest ei ole häid fotosid. Loodetavalt need vähesedki pildid näitavad, kui vajalikud olid remonditööd. 

“Enne ja nüüd”

Vana radiaator, uus radiaator, mõõdik, regulaator. 

Vanad puud, uued puud.

Vana muru, uus muru.

Välistrepp.

Vanad äärekivid ja asfalt, uued äärekivid ja asfalt. 

Vana erker, uus erker.

Vana välisuks, uus välisuks.

Uus otsasein, uus keldriaken.

Vana elektrikilbiuumi uks, uus elektrikilbiruumi uks.

Uus sokkel.

Ilma aiata, aed maja taga.