Arve

Igakuiselt kommunaalteenuste arvelt (sageli nimetavad majaelanikud seda nähtavasti vanast harjumusest üüriarveks) võite leida sellised kulud:

1. Kindlad kulud, mis on iga kuu samad (arvestatakse korteri m2 kohta): 

Haldus

Alates märts 2018 on tariif 0,2539 €/m2.  

Me peame iga kuu kogutava raha eest (2687,6 m2 x 0,2539 = 682,40 €) tasuma vähemalt järgmised kulud:
* Juhatuse esimehe ja juhatuse liikme autokompensatsioon (63,90+31,95) = 96 €
* Juhatuse esimehe palk + puhkuse raha: neto 232 € + maksud 173 = 405 €
* Raamatupidamisteenus (OÜ teenuse leping) = 150 €
* Kindlustus (vara- ja vastutuskindlustus 587 €/aastas) = 49 €. 
* Lisaks veel mitmesugused väiksemad kulud: näiteks pangakulu, veebilehe registreerimine ja majutus, koopiad 15,00 €

Kokku: 96+405+150+49+15= 715 €


Majandamiskulud

 Alates märts 2018 on tariif 0,2711 €/m2. 

Me peame iga kuu kogutava raha eest (2687,6 m2 x 0,2711 = 728,60 €) tasuma järgmised kulud:
* Koristusteenus = 402 €
* Soojasõlme ja elektrisüsteemi hooldus ja avariiabiteenused = 130 €
* Lisaks veel mitmesugused muud kulud: muru hooldus 25 €, pesunöör, rotimürk jms 10 €

402+130+25+10=567 €

728,60 – 567 = 161,60
161,60 * 12 = 1939,20 € muudeks kuludeks (2021 ka koridoride akende pesu, suuremõõtmelise prügi äravedu).

Remondireserv

* 13.10.2005 otsustati üldkoosolekul uus remondireservi tariif  0,29 €/m2.
* 5.07.2007 otsustati üldkoosolekul uus remondireservi tariif 0,38 €/m2.
* 1.08.2010 otsustati üldkoosolekul uus remondireservi tariif 0,5432 €/m2. 

2017. aasta kevadel uuendasime maja küttesüsteemi. Kuna viie korteri omanikud tasusid oma osa kütteüsteemi uuendamises kohe ära (nad ei osalenud pangalaenus), siis neile viiele korterile oli alates juuni 2017 remondireservi tariifiks 0,3532 €/m2.

Märtsis 2018 muutsime majanduskulude, halduse ja remondireservi tariife. Nüüdsest tasub 50 korterit 0,4688 €/m2 ja 5 korterit 0,2788 €/m2.

Me kogume iga kuu remondireservi 1219 €

Remondirahadest on teada pangalaenu tagasimakse 659 €.
Nii jääb jooksvateks remonditöödeks iga kuu 1219-659=560 €.
Vaata lisaks Pangalaen ja Remont

Küttemõõdik 

Üks mõõdik  maksab kütteperioodil (enamasti oktoober kuni mai) kuus 0,288 €.
Mõõdikuid korteris = tubade arv + köök. Näiteks kolmetoalises korteris on neli mõõdikut ja teenus maksab 4*0,288=1,152 € kuus. 

2. Kulud, mis on kuude lõikes erinevad (arvestatakse korteri m2 kohta). Enam-vähem saab muidugi ette arvata, milliseks järgmise kuu kulu kujuneb. 

Konteineri prügi 

Prügiarved on ca 138,50 eurot kuus, mis tähenab 0,05 €/m2.
Vaata ka Prügi.

Küte 

Küte on sügisest kevadeni põhiline arve lõppsumma mõjutaja. Me oleme kütte kokkuhoiuks juba palju teinud: katuse ja otsaseinad soojustanud, paigaldanud uued radiaatorid ja uued küttetorud. Enamik korteriomanikke on pannud uued aknad.

Kütte maksumus sõltub eelkõige kolmest osast:

1. AS Utilitas Tallinn (www.soojus.ee) müüdava soojuse hinnast.
2. Välistemperatuur.
3. Soovitud toatemperatuurist. Meil on mõõdikutega ja regulaatoritega radiaatorid. Nii saab igaüks ise valida endale sobiva toatemperatuuri. 

Alates sügisest 2017 jagatakse terve maja küttekulust 70% vastavalt korteri m2 ja 30% vastavalt küttemõõdikutele. Nii tehakse enamikes kortermajades. Keskmised tulemused on siin tabelis:

AastaKüte (sh vee
soojendamine) maja, €
€/m2 aastas€/m2 kuus
20112731510,160,85
20123303212,291,02
20133311312,321,03
20143022211,240,94
20152894110,770,90
20162767310,300,86
20173006211,190,93
2018259229,650,80
2019258139,600,80
2020230488,580,71

Üldelekter 

Üldelekter on kulu koridoride ja keldrite valgustusele, fonolukkudele, soojasõlme pump, remonditöödeks kasutatud elekter.

2010 tasusime üldelektri eest kokku 709 €
2011 = 726 €
2012 = 840 € 
2013 = 936 € 
2014 = 997 € 
2015 = 941 € 
2016 = 978 €
2017 = 977 €
2018 = 732 €
2019 = 860 €
2020 = 824 (0,31 €/m2 aastas, 0,03 €/m2 kuus).

3. Kulud, millel on kindel hind, aga millede summa sõltub teie tarbimisest:

Vesi ja kanalisatsioon alates …. 1,524 €/m3. 

Vee soojendus maksab kütteperioodil enamasti 5,50 – 6,50 €/m3. Kevadel-suvel-sügisel kui majas kütet ei ole, siis saame vee soojenduse hinna jagades kogu kuu soojuse arvel oleva summa tarbitud soojavee kogusega.  

Vahel on vee koguste arvestamisel olnud arusaamatusi. Näiteks kui te tarbite ühes kuus 3 m3 külma vett ja 2 m3 sooja vett, siis sel juhul tuleb teie arvel reale “Vesi ja kanalisatsioon” 5 m3 ja “Vee soojendus” reale 2 m3.

Üldtarbevesi 

Üldtarbevesi = maja veemõõtja näit – korterite veemõõtjate näitude summa.

Viimastel aastatel oleme me väga harva üldtarbevee eest raha kogunud (2020= aprillis, juunis ja septembris, kõik kolm kuud kokku 0,1115 €/m2 = 299,65 €).

Siia gruppi võib mahutada ka:

E-arve ülekandetasu 0,228 €.

Viivis on 0,05% tasumata üüriarve summalt päevas (KÜ Pirni 6 põhikirjas peatükk 3, punkt 3.2, lõige 10). Selle tasu oleme lisanud arvele, kui võlgnevused on olnud juba pikemat aega.

Ma ei hakka siin kommenteerima korteri elektri-, telefoni-, interneti- või kaabeltelevisooniarvet. Need arved ei ole ühistuga seotud.