Kui kommunaalteenuste arvelt küte ja vesi välja jätta, siis ca 50% kuludest moodustab remondireserv (kogume 0,5432 €/m2). Sellest olulisest kulust olen kirjutanud ka näiteks rubriikides Pangalaen ja Arve. Detailne remondiraha kasutamine on kirjas maja ajalehes. 

Allpool on pikem ülevaade suurematest remonditöödest. Väiksemat sorti tegevust toimub pidevalt, näiteks katkiste uksehoidjate vahetamine, fonoluku remont, torudes ummistuste likvideerimine ja lekete kõrvaldamine jms. 

Aastal 2005 alustasime majas suuremate remonditöödega. Et mingitki ülevaadet saada maja seiskorrast, lasime teha ekspertiisi. Koostatud aktis on kokku 12 lehekülge (pdf,  252 kb):

  • * elamu üldandmed,
  • * ekspertiis tabelid (olukorra kirjeldus, eksperdi soovitused),
  • * akti koostamise üldpõhimõtted (siin on oluline just aktis antud hinnete seletus),
  • * ekspertiisi tegija litsents.

Tänaseks on tehtud järgmised suuremad tööd:

Töö Tegemise aeg Lõplik maksumus Töö teostaja

Uued radiaatorid, kahesüsteemsed kütteorud,

küttemõõdikud

2017 74738 €

AGR OÜ (torutööd)

FIE Kalmer Kips (projekteerija)

Ehituskonsult Grupp OÜ (järelevalve)

Raksit OÜ (ekspertiis)

Energystar OÜ (energia arvestused)

töömehed

Maja ees uus muru ja uued puud 2016-2017 ca 1000 € töömehed
Elektrisüsteemi uuendamine 2015 1589 € Tera AS

Mitmed remonditööd:

  • 3. trepikoja katkiste klaaside vahetus,
  • 1, 3, 4 trepikodade trepialuste remont,
  • 1, 2, 3, 4 trepikodade tuulekodade remont,
  • 4 käsipuud koos paigaldusega,
  • vanade käsipuude kinnitamine,
  • mitmesugused väiksemad elektritööd,
  • „Hoovid korda“ märgi kinnitus,
  • sokli parandused,
  • elektrikappide kinnitused,
  • elektrikappide värvimine ja seest puhastamine.
suvi-sügis 2014 5211 €

AknaService OÜ

Esadon Grupp OÜ,

töömehed

Välistreppide remont sügis 2014

891 €

(sellest 343 € saime

projektist "Hoovid Korda")

Esadon Grupp OÜ

Uus muru maja ees

mai 2013

3960 €

(sellest 2000 € saime

projektist "Hoovid korda")

Lionstone OÜ

IV trepikojas kanalisatsioonitorustiku

vahetus

jaanuar 2013 897 € Multiyork OÜ

Majaesiste asfalteerimine

september 2012 4412 € M-Teenindus OÜ

2. trepikoja uus välisuks ja keldrisse trelluks

september 2012 1447 € Temeko Metall OÜ

Ventilatsiooni puhastus

august 2012 255 € Rospa OÜ

Sokli remont

juuli/august 2012 1758 € eraisik

Soojussõlme seadmete remont

märts 2012 783 € ISS Eesti AS

I trepikojas kanalisatsioonitorustiku

vahetus

jaanuar 2012 953 € Multiyork OÜ
Välisuste sulgurite vahetus 2011 sügis 639  € Militec OÜ

Keldritesse viie metallukse

paigaldamine

mai 2011 2108 € Temeko Metall OÜ

Erkerite remont (maja taga

kollased-pruunid osad)

mai/juuni 2010 162043 kr Marishel OÜ
Trepikodade remont 2006/2007 333076 kr Kemiform OÜ/FIE Arthur Vatter
Katuse soojustamine ja ventilatsioon 2007 454035 kr Lodiko AS/Metsulis OÜ
Otsaseinte soojustamine 2007 lõpp/2008 algus 464228 kr Orka Royal OÜ
Keldriakende vahetus 2007 24206 kr Profiil Proff OÜ
Sokli krohviparandused sügis 2008 45312 kr OÜ Patrini
Panduse remont 2006 106920 kr ISS Eesti AS
Välistrepid, varikatused sügis 2008 40124 kr OÜ Patrini

Soojusvaheti renoveerimine

Soojaveeboileri vahetus

2007

2007

8478 kr

30178 kr

OÜ Revetta

Majatagune aed sügis 2008 40111 kr OÜ Patrini

Uurisin ka vanu pabereid (2005 ja varasemad) ja leidsin sealtki dokumente mitmetest remonditöödest:

Töö Tegemise aeg Maksumus, kr.
Koridoride akende vahetus 2004 117964
Elektripaigaldise renoveerimine 2004 57971
Katuse remont 2004 42933

Metalluksed (kuhu????- kelder,

välisuks, sisemine trepikojauks)

2004 39294
Tuulekodade renoveerimine 2004 35600
Prügimaja ehitus 2004 11670

Küll on kahju, et kõikidest remonditöödest ei ole häid fotosid. Loodetavalt need vähesedki pildid näitavad, kui vajalikud olid remonditööd. 

"Enne ja nüüd"

radiaator1 radiaator2

kuttemoodik regulaator
Vana radiaator, uus radiaator, mõõdik, regulaator. 

puud1 puud2
Vanad puud, uued puud

muru1 muru2 
muru3
Vana muru, uus muru. 

trepp1 trepp2
Välistrepid. 

aarekivid1 aarekivid2 
Vanad äärekivid ja asfalt, uued äärekivid ja asfalt. 

erker1 erker2
Vana erker, uus erker.

valisuks1 valisuks2
Vana välisuks, uus välisuks.

otsasein keldriaken
Uus otsasein, uus keldriaken.

 elektrikilbiuks1 elektriuks
Vana elektrikilbiuumi uks, uus elektrikilbiruumi uks.

trelluks1 trelluks2
Kunagine ukse asukoht, uus trelluks. 

sokkel
Uus sokkel.

aedmajataga1 aedmajataga2
 Ilma aiata, aed maja taga.