Банковский кредит

У квартирного товарищества три действующих договора по банковским кредитам. За счет заемных средств и собранных в ремонтный фонд  денег мы осуществили многие необходимые крупные ремонтные работы.

Год

Сбор в ремонтный

фонд евро/год

0,5432евро/м2х2687,6м2х12

Расходы по обслуживанию
банковских кредитов и
процентов по ним,
евро/год

На ремонт
остается, евро

Доля банковского
кредита, %

Доля средств 
на ремонт, %

2009

17519

12493

5026

71

29

2010

17519

10961

6558

63

37

2011

17519

10875

6644

62

38

2012

17519

10695

6824

61

39

2013

17519

10630

6889

61

39

2014

17519

10626

6893

61

39

2015

17519

10608

6911

60

40

2016

17519

7542x

9977

43

57

2017

Начиная с июня

50 квартир 0,5432

5 квартир 0,3532

Итого: 17209

8120xx

9089

47

53

2018

50 квартир 0,5432

5 квартир 0,3532

Итого: 16987

10096

6891

59

41

x    В июне 2016 года мы вернули в банк последний взнос первого займа.
xx  В апреле и мае 2017 года мы взяли новый кредит.

 

В связи с падением процентных ставок (EURIBOR), мы с каждым годом платили банку все меньше. Это означает, что нам остается больше собранных средств на ремонт. Если сравнивать между собой 2009 и 2015 годы, то разница ощутимая: 6911 – 5026 =  +1885 евро в год.

Договоры банковского кредитования:

№ кредитного

договора

1/7

2/8

3/1

4/2

Период погашения

долга

14.06.2006-

14.06.2016

26.11.2007-26.1.2022

28.10.2008-

28.10.2018

15.04.2017-

3.03.2027

Сумма кредита

860000 кр

(54964 евро)

470000 кр

(30038 евро)

246074 кр

(15727 евро)

49160 евро

Процентная ставка

2%

3,35%

6,892%

2,5%

День ежемесячного платежа

14

25

28

15

Сумма годового

платежа,

евро 2017 г.

0

2296

2188

3636

Назначение

Ремонт коридоров

и пандуса,

утепление крыши

Утепление

торцевых стен

Ремонт наружных

лестниц, козырьков

над подъездами,

цоколя, фундамента

Двухтрубная

система отопления,
радиаторы,
отопительные

трубы,
насос