Ремонт

Remont-ru

Ремонт

Если рассматривать расходы на коммунальные платежи без отопления и воды, то 50% из них составляет резерв предстоящих расходов на ремонт (собираем 0,5432 евро/м²). Об этом написано также в разделах Банковский кредит и Счёт. Подробное использование ремонтных денег описано в нашей газете дома.

Ниже дается детальный обзор о больших ремонтных работах. Постоянно проводится мелкий ремонт, например, замена неисправных дверных затворов, ремонт домофона, устранение засоров в трубах, ликвидация протечек и т.д.

2005 год – начало больших ремонтных работ в доме. Для получения обзора о состоянии дома, была заказана экспертиза. Акт составлен на 12-ти страницах (pdf, на эстонском языке):

* общая характеристика жилого дома
* таблицы экспертиз (описание текущего состояния, советы эксперта)
* общие принципы составления акта (важный момент- здесь расшифровка данных оценок)
* лицензия эксперта

К сегодняшнему дню сделаны следующие большие работы:

Наименование работы	Время проведения	Окончательная стоимость	Исполнитель работ
Новые радиаторы, двухсистемные трубы отопления, тепловые датчики.	2017	74738 €	AGR OÜ (технические работы) FIE Kalmer Kips (проектировщик) Ehituskonsult Grupp OÜ (надзор) Raksit OÜ(экспертиза) Energistar OÜ (расчеты энергии) рабочие
Новый газон и новые деревья перед домом.	2016-2017	около 1000 €	рабочие
Обновление электросистемы.	2015	1589 €	Tera AS
Ремонтные работы: замена разбитых стекол в 3 подъезде ремонт основания лестниц в 1,3,4 подъездах ремонт в тамбурах 1,2,3,4 подъездов установка 4 перил закрепление старых перил мелкие электроработы закрепление знака „Дворы в порядок“ ремонт цоколя установка липучек для электрощитов чистка и покраска электрощитов.	лето-осень 2014	5211 €	Akna Service OÜ Esadon Grupp OÜ, рабочие
Ремонт входных лестниц	осень 2014	891 € (г. Таллинн вернул нам 343 € в рамках проекта „Дворы в порядок“/„Hoovid korda“).	Esadon Grupp OÜ
Новый газон перед домом	май 2013	3960 € (г. Таллинн вернул нам 2000 € в рамках проекта "Дворы в порядок“/ „Hoovid korda“).	Lionstone OÜ
Замена канализационных труб в подвале 4-ого подъезда	январь 2013	897 €	Multiyork OÜ
Асфальтирование территории у дома	сентябрь 2012	4412 €	M-Teenindus OÜ
Новая входная дверь 2-ого подъезда и дверь-решётка в подвал	сентябрь 2012	1447 €	Temeko Metall OÜ
Очистка вентиляции	август 2012	255 €	Rospa OÜ
Ремонт цоколя	июль/август 2012	1758 €	Частное лицо
Ремонт оборудования теплоузла	март 2012	783 €	ISS Eesti AS
Замена канализационных труб в подвале 1-ого подъезда	январь 2012	953 €	Multiyork OÜ
Замена затворов входных дверей	осень 2011	639 €	Militec OÜ
Установка 5-ти металлических дверей в подвал	май 2011	2108 €	Temeko Metall OÜ
Ремонт эркеров	май/июнь 2010	162043 кр	Marishel OÜ
Ремонт подъездов	2006/2007	333076 кр	Kemiform OÜ/FIE Arthur Vatter
Утепление крыши и вентиляция	2007	454035 кр	Lodiko AS/Metsulis OÜ
Утепление торцевых стен	Конец 2007г./начало 2008г.	464228 кр	Orka Royal OÜ
Замена подвальных окон	2007	24206 кр	Profiil Proff OÜ
Ремонт штукатурки цоколя	осень 2008	45312 кр	OÜ Patrini
Ремонт пандуса	2006	106920 кр	ISS Eesti AS
Наружные лестницы, козырьки подъездов	осень 2008	40124 кр	OÜ Patrini
Реновация теплообменника. Замена бойлера горячей воды	2007	8478 кр 30178 кр	OÜ Revetta
Ограждение за домом	осень 2008	40111 кр	OÜ Patrini

В старых документах (2005г. и ранее ) я нашел упоминания о некоторых ремонтных работах:

Наименование работы	Время проведения	Стоимость, кр.
Замена окон в подъездах	2004	117964
Реновация электроустановки	2004	57971
Ремонт крыши	2004	42933
Металлические двери (подвальная дверь, входная дверь, промежуточная дверь в подъезде?)	2004	39294
Реновация подъездных козырьков, реновация подъездных тамбуров	2004	35600
Строительство мусорного домика	2004	11670

Как жаль, что нет хороших снимков обо всех этих ремонтных работах. Надеюсь, что эти единичные снимки хорошо иллюстрируют необходимость, которая была в ремонтных работах.

«До и после»

radiaator1 radiaator2