Remont-ru
Ремонт
Если рассматривать расходы на коммунальные платежи без отопления и воды, то 50% из них составляет резерв предстоящих расходов на ремонт (собираем 0,5432 евро/м2). Об этом написано также в разделах Банковский кредит и Счёт. Подробное использование ремонтных денег описано в нашей газете дома.
Ниже дается детальный обзор о больших ремонтных работах. Постоянно проводится мелкий ремонт, например, замена неисправных дверных затворов, ремонт домофона, устранение засоров в трубах, ликвидация протечек и т.д.
2005 год – начало больших ремонтных работ в доме. Для получения обзора о состоянии дома, была заказана экспертиза. Акт составлен на 12-ти страницах (pdf, на эстонском языке):
- * общая характеристика жилого дома
- * таблицы экспертиз (описание текущего состояния, советы эксперта)
- * общие принципы составления акта (важный момент- здесь расшифровка данных оценок)
- * лицензия эксперта
К сегодняшнему дню сделаны следующие большие работы:
Наименование работы |
Время проведения |
Окончательная стоимость |
Исполнитель работ |
Новые радиаторы, двухсистемные трубы отопления, тепловые датчики. |
2017 |
74738 € |
AGR OÜ (технические работы) рабочие |
Новый газон и новые деревья перед домом. |
2016-2017 |
около 1000 € |
рабочие |
Обновление электросистемы. |
2015 |
1589 € |
Tera AS |
Ремонтные работы:
|
лето-осень 2014 |
5211 € |
Akna Service OÜ Esadon Grupp OÜ, рабочие |
Ремонт входных лестниц |
осень 2014 |
891 € (г. Таллинн вернул нам 343 € в рамках проекта „Дворы в порядок“/„Hoovid korda“). |
Esadon Grupp OÜ |
Новый газон перед домом |
май 2013 |
3960 € (г. Таллинн вернул нам 2000 € в рамках проекта "Дворы в порядок“/ „Hoovid korda“). |
Lionstone OÜ |
Замена канализационных труб в подвале 4-ого подъезда |
январь 2013 |
897 € |
Multiyork OÜ |
Асфальтирование территории у дома |
сентябрь 2012 |
4412 € |
M-Teenindus OÜ |
Новая входная дверь 2-ого подъезда и дверь-решётка в подвал |
сентябрь 2012 |
1447 € |
Temeko Metall OÜ |
Очистка вентиляции |
август 2012 |
255 € |
Rospa OÜ |
Ремонт цоколя |
июль/август 2012 |
1758 € |
Частное лицо |
Ремонт оборудования теплоузла |
март 2012 |
783 € |
ISS Eesti AS |
Замена канализационных труб в подвале 1-ого подъезда |
январь 2012 |
953 € |
Multiyork OÜ |
Замена затворов входных дверей |
осень 2011 |
639 € |
Militec OÜ |
Установка 5-ти металлических дверей в подвал |
май 2011 |
2108 € |
Temeko Metall OÜ |
Ремонт эркеров |
май/июнь 2010 |
162043 кр |
Marishel OÜ |
Ремонт подъездов |
2006/2007 |
333076 кр |
Kemiform OÜ/FIE Arthur Vatter |
Утепление крыши и вентиляция |
2007 |
454035 кр |
Lodiko AS/Metsulis OÜ |
Утепление торцевых стен |
Конец 2007г./начало 2008г. |
464228 кр |
Orka Royal OÜ |
Замена подвальных окон |
2007 |
24206 кр |
Profiil Proff OÜ |
Ремонт штукатурки цоколя |
осень 2008 |
45312 кр |
OÜ Patrini |
Ремонт пандуса |
2006 |
106920 кр |
ISS Eesti AS |
Наружные лестницы, козырьки подъездов |
осень 2008 |
40124 кр |
OÜ Patrini |
Реновация теплообменника. Замена бойлера горячей воды |
2007 |
8478 кр 30178 кр |
OÜ Revetta |
Ограждение за домом |
осень 2008 |
40111 кр |
OÜ Patrini |
В старых документах (2005г. и ранее ) я нашел упоминания о некоторых ремонтных работах:
Наименование работы |
Время проведения |
Стоимость, кр. |
Замена окон в подъездах |
2004 |
117964 |
Реновация электроустановки |
2004 |
57971 |
Ремонт крыши |
2004 |
42933 |
Металлические двери (подвальная дверь, входная дверь, промежуточная дверь в подъезде?) |
2004 |
39294 |
Реновация подъездных козырьков, реновация подъездных тамбуров |
2004 |
35600 |
Строительство мусорного домика |
2004 |
11670 |
Как жаль, что нет хороших снимков обо всех этих ремонтных работах. Надеюсь, что эти единичные снимки хорошо иллюстрируют необходимость, которая была в ремонтных работах.
«До и после»
Старый радиатор , новый радиатор, датчик, регулятор.
Старые деревья, новые деревья.
Старый газон, новый газон.
Наружная лестница.
Старые бордюры и асфальт, новые бордюры и асфальт.
Старый еркер , новый еркер.
Старая подъездная дверь,новая подъездная дверь.
Новая торцевая стена, новое подвальное окно .
Старая дверь электрощита, новая дверь электрощита .
Новые решетки на месте бывшей двери.
Новый цоколь.
Без сада, сад позади дома.