Счет

Ежемесячно в  счете за  коммунальные услуги (часто по старой привычки жители дома называют это счётом за аренду) вы можете найти следующие затраты:

1. Постоянные расходы, которые не меняются от месяца к месяцу (при расчете учитывается общая площадь квартиры):

Административные расходы (Halduskulu)

С марта 2018 года тариф 0,2539 €/м2.

Мы должны каждый месяц за счет собранных средств 2687,6 m2 x 0,2539 = 682,40 €) оплачивать следующие расходы:

  • * Компенсация за автомобиль председателю и членам правления (63.90 € + 31.95 €) = 96 €
  • * Зарплата председателя: нетто 213,84 € + налоги 160,82 € = 375 €
  • * Бухгалтерские услуги = 150 €
  • * Страхование (страхование имущества и страхование ответственности  587 € / год) = 48 €
  • * Дополнительные мелкие расходы (например банковские услуги, регистрация веб-страницы и хостинг, копии) = 15,00 €

 

Итого: 96+375+150+48+15=684 € 

 

Хозяйственные расходы (Majandamiskulu)

С марта 2018 года тариф 0,2711 €/м2.

Мы должны каждый месяц за счет собранных средств (2687,6 m2 x 0,2711 = 728,60 €) оплачивать следующие расходы:

  • * Услуги по уборке = 408 €
  • * Теплоснабжение и аварийные службы = 133 €
  • * Кроме того, различные другие расходы: уход за деревьями и газонами, мытьё окон, бельевая верёвка, крысиный яд и т. д. = 90 €
  • * Вывозкрупногабаритных отходов = 50 €

 

Итого: 408+133+90+50= 681 €

 

Ремонтный резерв (Remondireeserv)

  • На общем собрании 13.10.2005г. решили повысить тариф ремонтного резерва до 0,29 €/м2.
  • На общем собрании 5.07.2007г. решили повысить тариф ремонтного резерва до 0,38 €/м2.
  • На общем собрании 1.08.2010г. решили повысить тариф ремонтного резерва до 0,5432 €/м2.
  • Поскольку владельцы пяти квартир сразу же внесли свой вклад в обновление отопительной системы (они не участвовали в банковском кредите), для этих пяти квартир резервный запас по тарифу составляет 0,3532 € / м2.
  • Мы собираем каждый месяц  в ремонтный резерв 1416 €. Как известно, что из ремонтных средств погашение банковского  кредита составляет 659 евро. Таким образом, текущий ремонт составит 1416-659 = 757 €.

Смотрите также Банковский кредит и Ремонт.

 

Тепловые датчики (Küttemõõdik)

Один датчик в отопительный сезон стоит 0,288 € в месяц (в основном с октября по май). Теплометры в квартире = количество комнат + кухня. Например, в трехкомнатной квартире есть четыре счётчика и услуги стоят 4 * 0,288 = 1,152 € в месяц.

 

2. Переменные расходы, которые варьируются от месяца к месяцу (при расчете учитывается общая площадь квартиры). Конечно, более-менее они прогнозируемы в ближней перспективе.

Контейнерный мусор (Konteineri prügi) - счета за мусор составляют около 120 €  в месяц, что означает 0,05 €/м2.

Отопление (Küte) влияет зимой самым серьезным образом на общую сумму коммунальных платежей. В целях экономии отопления уже сделано много: утепление крыши и торцевых стен, промывка трубопроводов системы отопления, большинство жильцов заменило окна, весной в 2017 году были установлены новые радиаторы и двухсистемные  трубы отопления.

Стоимость отопления зависит прежде всего от трех факторов:

  • * Цена на тепло, продаваемое AS Utilitas Tallinn (ранее Tallinna Küte)
  • * Внешняя температура
  • * Желаемая температура в помещении. У нас есть радиаторы с регуляторами. Таким образом, каждый для себя может выбрать подходящую температуру в помещении.

 

 

 

С начала  осени 2017 года расходы на отопление дома распределяются следующим образом: 70% в зависимости от площади квартиры и 30% в зависимости от показаний тепловых датчиков. Так делается в большинстве многоквартирных домов.

    

Электроснабжение мест общего пользования (Üldelekter)- этот расход возникает в результате освещения подъездов и подвалов, функционирования домофонов и насосов теплоузла и проведения ремонтных работ.

2010 = мы заплатим за общее электричество в общей сложности 709 €
2011 = 726 €
2012 = 840 € 
2013 = 936 € 
2014 = 997 € 
2015 = 941 € 
2016 = 978 €
2017 = 977 €
2018 = 732 €
2019 = 860 € (0,312 €/мв год, 0,027 €/мв месяц)

Вода общего пользования (Üldtarbevesi) = показание общедомового счетчика воды – сумма показаний всех квартирных водосчетчиков.

В последние годы мы не собирали деньги на воду для общего потребления.

 

 

3. Расходы по твердым тарифам, общая сумма которых зависит от нашего потребления.

Вода и канализация (Vesi ja kanalisatsioon) 1,524 €/м3.

Подогрев воды (Vee soojendus) в отопительный период стоит в основном 5,50-6,50 €/м3. Весной, летом и осенью, когда дом не отапливается, стоимость подогрева воды мы получаем, когда делим всю сумму отопления на объем всей употребленной горячей воды.

Иногда возникают недоразумения из-за объемов употребленной воды. Например, в случае расхода 3м3 холодной и 2м3 горячей воды в месяц, в счете за коммунальные платежи в графе «Вода и канализация» (Vesi ja kanalisatsioon) будет указано 5м3 и «Подогрев воды» (Vee soojendus) - 2м3.


Под эту группу можно подвести :

  • Оплата за выставления электронного счета составляет 0,228  €.

 

Я не буду комментировать здесь индивидуальные счета за электричество, телефон, интернет или кабельное телевидение. Эти счета не связаны с товариществом.